冷蔵庫 運ぶ 初期費用

引越しと初期費用

初期費用 引越し

 

引越しの際にはいろいろなお金がかかりますが、中でも賃貸物件の契約料と引越し料金は高くなります。
賃貸物件の契約の際はいろいろな費用がかかりますが、名前だけではわかりにくいです。

 

賃貸物件を契約する際にかかる費用には、次のようなものがあります。

 

敷金・礼金・仲介手数料・家賃2〜3か月分・連帯保証会社利用費用・火災保険・カギの交換費用などです。

 

敷金はいわゆる部屋の修理費用です。入居の際、先に管理会社に預ける形になっています。
部屋を綺麗に使っていれば、退去時に使わなかった分が返還されることが多いです。
もし入居時にすでに部屋が汚れていたり、壊れていたら家具のない状態で写真に撮っておきましょう。

 

礼金は貸主へのお礼として昔から慣習的に支払われていたものですので、契約書に記載されている場合は支払わなければなりません。
しかし最近は「礼金ゼロ」の物件も多くなりました。

 

家賃を2か月分〜3か月分先払いを求める貸主もいます。
なぜなら家賃の滞納が社会問題となっていますので、ちゃんと貯金があって、家賃を支払う能力がある人かどうか確認するという意味があります。

 

逆にフリーレントというシステムのところもあります。
1カ月フリーレントは家賃が1カ月無料ですから、ぜひうちの物件に入ってくださいということです。
考え方は人それぞれということですね。

 

仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社に支払う費用です。
特に決まった数字はなく、会社によって家賃1カ月分だったり、家賃の数パーセントだったりと決まっています。

 

昔は賃貸契約の際に連帯保証人として親の名前などを契約書にサインさせたりしたものです。
しかし最近はいろいろな事情があって連帯保証人を用意できない人が増えました。そうなると部屋を貸したくても貸せないということになります。
そこで連帯保証会社利用費用を支払って保証会社に依頼するのが、いまの主流になりつつあります。

 

賃貸物件は、必ず火災保険に加入しなければなりません。
例えば隣部屋の方が火元で火災が起こった場合でも自分が火災保険に加入していなければ相手に賠償を請求することはできないのです。
火災保険の加入は自分の生活を守るためにも必須です。

 

カギについては、前の住人がスペアキーを作っていた場合に管理会社も大家さんも責任が取れません。
他人が自分の家のカギを持っているかもしれないというのは、あまり気持ちのいいものではありません。
費用は1.5〜2万円くらいですから、入居のさいに鍵を変えましょう。防犯上必要です。

 

契約時にかかる費用は物件を扱う不動産会社や貸主さんの考え方によってかなり差があります。
契約する前にしっかり契約書を確認しましょう。